Estimation théorique
Chemin du Pigeonnier,31660 Buzet sur Tarn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Pigeonnier,31660-Buzet sur Tarn indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessières (31066), comprenant 4160 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessières (31066), comprenant 4160 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 10 | RTE DE PAULHAC | 4 | 114 | 1148 | 92000€ | 807€ |
2023-03-06 | 10 | RTE DE PAULHAC | 4 | 114 | 1148 | 284180€ | 2493€ |
2020-01-24 | 82 | CHE DE LA GRAVIERE | 4 | 110 | 531 | 208100€ | 1892€ |
2022-07-29 | 254 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 651 | 296920€ | 2582€ |
2022-06-29 | 6 | RUE LOTISSEMENT LES CHENES | 5 | 96 | 555 | 257850€ | 2686€ |
2019-05-03 | 737 | CHE DE GAYRAUD | 4 | 92 | 1130 | 184100€ | 2001€ |
2022-10-07 | 5 | RUE LOTISSEMENT LES CHENES | 4 | 90 | 538 | 280000€ | 3111€ |
2020-04-08 | 76 | RTE DE PAULHAC | 3 | 63 | 596 | 226350€ | 3593€ |
2022-10-25 | 280 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 392 | 234200€ | 2692€ |
2019-11-22 | 175 | RTE DE BESSIERES | 5 | 110 | 721 | 264100€ | 2401€ |
2021-02-26 | 2 | CLOS DU GIBERTOU | 4 | 80 | 0 | 195500€ | 2444€ |
2019-06-04 | 2 | CLOS DU GIBERTOU | 4 | 80 | 0 | 166625€ | 2083€ |
2021-11-05 | 1 | AV DES GRANDS PINS | 3 | 60 | 0 | 165000€ | 2750€ |
2019-06-25 | 1 | AV DES GRANDS PINS | 4 | 88 | 0 | 166000€ | 1886€ |
2021-08-24 | 1 | AV DES GRANDS PINS | 4 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2022-03-04 | 1 | AV DES GRANDS PINS | 4 | 90 | 0 | 201000€ | 2233€ |
2021-12-04 | 1 | AV DES GRANDS PINS | 4 | 90 | 0 | 206000€ | 2289€ |
2021-03-15 | 228 | CHE DE SAINT MENS | 5 | 188 | 1130 | 410200€ | 2182€ |
2020-07-22 | 290 | RTE DE BESSIERES | 5 | 99 | 2380 | 281010€ | 2838€ |
2019-12-16 | 252 | RTE DE BESSIERES | 4 | 120 | 496 | 280000€ | 2333€ |
2021-07-15 | 54 | DOMAINE DES GRANDS PINS | 6 | 133 | 808 | 307300€ | 2311€ |
2022-12-29 | 342 | RTE DE BESSIERES | 3 | 60 | 0 | 225000€ | 3750€ |
2023-01-23 | 342 | RTE DE BESSIERES | 3 | 60 | 0 | 343000€ | 5717€ |
2020-10-27 | 27 | CHE DU PARC | 3 | 82 | 1778 | 115430€ | 1408€ |
2023-04-17 | 372 | RTE DE BESSIERES | 4 | 66 | 1440 | 340000€ | 5152€ |
2021-10-14 | 108 | RUE DE L EGLISE | 5 | 132 | 532 | 250000€ | 1894€ |
2020-07-30 | 490 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 80 | 1300 | 303500€ | 3794€ |
2022-12-27 | 376 | CHE DE GAYRAUD | 4 | 117 | 1422 | 342040€ | 2923€ |
2022-06-02 | 448 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 87 | 903 | 265000€ | 3046€ |
2019-07-23 | 8 | AV DES GRANDS PINS | 5 | 137 | 951 | 289500€ | 2113€ |
2020-07-03 | 502 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 132 | 1984 | 287250€ | 2176€ |
2022-01-12 | 325 | RUE D ALBIGEOIS | 3 | 80 | 89 | 262300€ | 3279€ |
2020-05-14 | 511 | RTE DE BESSIERES | 5 | 101 | 899 | 260000€ | 2574€ |
2020-04-20 | 72 | RUE DE L EGLISE | 5 | 97 | 528 | 207550€ | 2140€ |
2021-06-02 | 320 | RUE D ALBIGEOIS | 7 | 218 | 108 | 313750€ | 1439€ |
2021-10-20 | 45 | DOMAINE DES GRANDS PINS | 6 | 143 | 1507 | 464950€ | 3251€ |
2022-06-13 | 510 | RTE DE BESSIERES | 5 | 106 | 888 | 319500€ | 3014€ |
2021-08-24 | 3 | LOT LE CLOS D'HELENE | 5 | 100 | 849 | 269680€ | 2697€ |
2022-03-04 | 212 | CHE DE DARE ORTS | 4 | 100 | 700 | 297000€ | 2970€ |
2020-04-20 | 550 | RTE DE BESSIERES | 5 | 116 | 526 | 264800€ | 2283€ |
2020-04-29 | 173 | RUE DEL PECH | 3 | 66 | 65 | 42000€ | 636€ |
2021-11-12 | 405 | RTE DE BESSIERES | 4 | 112 | 740 | 312000€ | 2786€ |
2020-06-26 | 298 | RUE DE L EGLISE | 1 | 45 | 21 | 59000€ | 1311€ |
2020-01-24 | 121 | GR GRAND RUE DES FLEURS | 3 | 90 | 75 | 175000€ | 1944€ |
2022-04-08 | 244 | RUE D ALBIGEOIS | 3 | 64 | 120 | 212500€ | 3320€ |
2021-05-26 | 21 | CHE DU PARC | 4 | 130 | 983 | 287000€ | 2208€ |
2020-05-28 | 50 | AV DE LA GARE | 4 | 126 | 834 | 253750€ | 2014€ |
2022-12-22 | 339 | RUE DE L EGLISE | 3 | 63 | 42 | 68000€ | 1079€ |
2022-12-19 | 229 | RUE D ALBIGEOIS | 2 | 81 | 200 | 120000€ | 1481€ |
2020-09-18 | 114 | GR GRAND RUE DES FLEURS | 3 | 65 | 125 | 160750€ | 2473€ |
2022-06-29 | 594 | RTE DE BESSIERES | 5 | 145 | 1600 | 273000€ | 1883€ |
2022-01-05 | 568 | RTE DE BESSIERES | 4 | 67 | 616 | 275000€ | 4104€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DEL FABAS | 5 | 70 | 110 | 282890€ | 4041€ |
2020-12-30 | 21 | IMP ST VINCENT DE PAUL | 4 | 121 | 89 | 196500€ | 1624€ |
2020-07-28 | 17 | DOMAINE DES GRANDS PINS | 3 | 128 | 1164 | 325000€ | 2539€ |
2020-10-15 | 18 | IMP ST VINCENT DE PAUL | 5 | 101 | 93 | 174400€ | 1727€ |
2021-01-16 | 81 | GR GRAND RUE DES FLEURS | 2 | 50 | 40 | 142850€ | 2857€ |
2021-07-28 | 97 | PL DU SOUVENIR | 3 | 96 | 540 | 210000€ | 2188€ |
2021-07-28 | 64 | RUE DEL FABAS | 3 | 54 | 50 | 152050€ | 2816€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 62 | 130 | 156500€ | 2524€ |
2019-09-02 | 19 | PL DE L ALOUETTE | 2 | 32 | 34 | 123750€ | 3867€ |
2021-03-26 | 2 | PL DE L ALOUETTE | 1 | 34 | 20 | 23000€ | 676€ |
2020-11-21 | 91 | RUE DEL PECH | 3 | 70 | 108 | 110000€ | 1571€ |
2019-05-31 | 46 | RUE OBSCURE | 4 | 60 | 70 | 92000€ | 1533€ |
2019-06-05 | 63 | RUE DEL FABAS | 4 | 106 | 255 | 261400€ | 2466€ |
2022-10-28 | 637 | RTE DE BESSIERES | 4 | 105 | 750 | 304000€ | 2895€ |
2019-07-30 | 59 | GR GRAND RUE DES FLEURS | 4 | 87 | 105 | 123000€ | 1414€ |
2019-12-12 | 176 | RUE D ALBIGEOIS | 5 | 89 | 150 | 281020€ | 3158€ |
2023-03-15 | 35 | RUE DU PORT | 3 | 81 | 120 | 157500€ | 1944€ |
2020-06-12 | 155 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 800 | 161000€ | 1731€ |
2022-09-29 | 48 | PL DE L ALOUETTE | 2 | 46 | 35 | 181865€ | 3954€ |
2019-05-07 | 22 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 50 | 30 | 80000€ | 1600€ |
2019-12-16 | 52 | RUE DEL PECH | 3 | 48 | 70 | 90000€ | 1875€ |
2020-06-03 | 22 | GR GRAND RUE DES FLEURS | 4 | 72 | 42 | 82500€ | 1146€ |
2022-10-20 | 1 | IMP LA GARENNE | 5 | 99 | 236 | 210000€ | 2121€ |
2021-10-05 | 133 | AV DE LA GARE | 4 | 82 | 717 | 298000€ | 3634€ |
2019-07-05 | 133 | AV DE LA GARE | 4 | 82 | 717 | 197000€ | 2402€ |
2022-04-25 | 74 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 98 | 124 | 192500€ | 1964€ |
2021-09-13 | 95 | CHE DE DARE ORTS | 3 | 54 | 292 | 165000€ | 3056€ |
2023-01-30 | 3 | IMP LA GARENNE | 4 | 85 | 194 | 186000€ | 2188€ |
2020-10-09 | 106 | CHEM PARRO | 5 | 116 | 845 | 200185€ | 1726€ |
2022-09-26 | 5 | IMP LA GARENNE | 3 | 67 | 137 | 164000€ | 2448€ |
2023-06-29 | 6 | IMP LA GARENNE | 3 | 67 | 139 | 162360€ | 2423€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DEL PECH | 4 | 70 | 55 | 185200€ | 2646€ |
2022-09-28 | 766 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 151 | 1032 | 301250€ | 1995€ |
2023-03-31 | 8 | IMP LA GARENNE | 5 | 98 | 166 | 207900€ | 2121€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DEL PECH | 4 | 100 | 0 | 185000€ | 1850€ |
2020-05-25 | 0 | RTE DE PAULHAC | 4 | 90 | 1034 | 262500€ | 2917€ |
2022-10-25 | 12 | IMP LA GARENNE | 3 | 60 | 210 | 149000€ | 2483€ |
2022-10-07 | 11 | IMP LA GARENNE | 5 | 98 | 258 | 210000€ | 2143€ |
2020-11-20 | 740 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 110 | 923 | 282000€ | 2564€ |
2020-04-03 | 206 | AV DE LA GARE | 5 | 145 | 722 | 201400€ | 1389€ |
2022-04-13 | 213 | CHE DE PIGERON | 4 | 104 | 560 | 260879€ | 2508€ |
2022-09-28 | 14 | IMP LA GARENNE | 4 | 77 | 143 | 169000€ | 2195€ |
2022-08-22 | 77 | LA PROMENADE | 3 | 160 | 530 | 332400€ | 2078€ |
2021-07-22 | 55 | LA PROMENADE | 3 | 96 | 220 | 183700€ | 1914€ |
2021-08-27 | 46 | AV DE LA GARE | 6 | 133 | 570 | 379000€ | 2850€ |
2022-10-25 | 17 | IMP LA GARENNE | 4 | 86 | 140 | 186000€ | 2163€ |
2021-10-29 | 254 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 237 | 65000€ | 1625€ |
2020-12-17 | 254 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 237 | 75000€ | 1875€ |
2021-02-18 | 740 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 85 | 963 | 327900€ | 3858€ |
2022-08-08 | 740 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 85 | 963 | 387530€ | 4559€ |
2020-12-11 | 270 | RUE DES ECOLES | 6 | 165 | 354 | 270000€ | 1636€ |
2022-07-12 | 115 | AV JEAN DAVID | 4 | 82 | 229 | 234650€ | 2862€ |
2021-02-26 | 36 | RUE D ALBIGEOIS | 5 | 176 | 341 | 309838€ | 1760€ |
2019-06-27 | 93 | AV JEAN DAVID | 3 | 76 | 155 | 204850€ | 2695€ |
2021-04-09 | 93 | AV JEAN DAVID | 3 | 76 | 155 | 253700€ | 3338€ |
2021-10-22 | 43 | CHE DE ROQUEMAURE | 9 | 235 | 132 | 817600€ | 3479€ |
2020-05-22 | 43 | CHE DE ROQUEMAURE | 9 | 235 | 132 | 730000€ | 3106€ |
2023-01-10 | 213 | CHE DE PIGERON | 4 | 130 | 500 | 317600€ | 2443€ |
2022-08-05 | 260 | CHEM PARRO | 5 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2021-12-10 | 740 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 99 | 845 | 92000€ | 929€ |
2019-05-13 | 740 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 99 | 845 | 218900€ | 2211€ |
2022-03-25 | 3 | RUE CHARLES MOLINIER | 4 | 86 | 348 | 269000€ | 3128€ |
2021-09-29 | 213 | CHE DE PIGERON | 4 | 104 | 619 | 300908€ | 2893€ |
2020-07-06 | 740 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 117 | 823 | 90162.7€ | 771€ |
2019-10-15 | 740 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 139 | 1081 | 341400€ | 2456€ |
2021-06-30 | 90 | AV NOEL CELESTIN CUNNAC | 4 | 123 | 437 | 243000€ | 1976€ |
2021-07-12 | 86 | AV NOEL CELESTIN CUNNAC | 4 | 123 | 414 | 237000€ | 1927€ |
2022-04-13 | 1110 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 113 | 807 | 301700€ | 2670€ |
2021-05-17 | 14 | CHE DES BELS | 4 | 90 | 0 | 228000€ | 2533€ |
2021-01-22 | 255 | RTE DE ST SULPICE | 6 | 125 | 410 | 721200€ | 5770€ |
2020-02-18 | 691 | CHEM PARRO | 3 | 101 | 531 | 225000€ | 2228€ |
2020-10-23 | 220 | CHE DES BARDIS | 4 | 127 | 1000 | 190000€ | 1496€ |
2021-01-07 | 720 | CHEM PARRO | 5 | 114 | 741 | 282200€ | 2475€ |
2021-01-22 | 725 | CHEM PARRO | 6 | 132 | 810 | 80000€ | 606€ |
2021-07-28 | 725 | CHEM PARRO | 6 | 132 | 810 | 350000€ | 2652€ |
2019-05-25 | 0 | PARRO | 4 | 137 | 0 | 212000€ | 1547€ |
2021-05-25 | 772 | CHEM PARRO | 4 | 81 | 273 | 210000€ | 2593€ |
2020-05-05 | 70 | LA BARONNE | 7 | 180 | 1294 | 325000€ | 1806€ |
2023-01-27 | 73 | IMP DES BELS | 5 | 116 | 1000 | 389500€ | 3358€ |
2019-05-29 | 331 | PARRO | 6 | 91 | 0 | 270000€ | 2967€ |
2020-01-18 | 913 | CHEM PARRO | 6 | 180 | 1085 | 369600€ | 2053€ |
2021-07-12 | 513 | CHE DES BELS | 4 | 97 | 2888 | 262000€ | 2701€ |
2021-04-19 | 315 | NAVARRE | 4 | 128 | 0 | 310000€ | 2422€ |
2022-07-28 | 9000 | RONGERES | 4 | 96 | 1000 | 290000€ | 3021€ |
2020-10-03 | 342 | RONGERES NORD | 6 | 108 | 1862 | 230000€ | 2130€ |
2021-11-06 | 316 | PARRO | 5 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2021-01-08 | 43 | CHE DE LA NAUZE | 3 | 105 | 267 | 155000€ | 1476€ |
2022-03-11 | 22 | CHE DE LA NAUZE | 5 | 200 | 972 | 230500€ | 1153€ |
2022-05-17 | 947 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 189 | 1000 | 350000€ | 1852€ |
2021-05-20 | 1020 | CHE DES BELS | 3 | 98 | 965 | 210000€ | 2143€ |
2020-12-02 | 1040 | CHE DES BELS | 2 | 39 | 424 | 147000€ | 3769€ |
2022-12-01 | 323 | PARRO | 4 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2023-05-30 | 1257 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 101 | 1526 | 306120€ | 3031€ |
2023-06-12 | 369 | AS BELS | 4 | 186 | 6040 | 634845€ | 3413€ |
2020-02-17 | 1257 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 88 | 1000 | 275400€ | 3130€ |
2020-02-18 | 1633 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 103 | 1000 | 298700€ | 2900€ |
2019-09-23 | 1535 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 91 | 800 | 275450€ | 3027€ |
2020-09-15 | 558 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 98 | 500 | 267350€ | 2728€ |